بر اساس قانون مالیات مستقیم که در اجاره حاصل برخی از املاک مشمول مالیات است که به گفته سازمان مالیاتی برای مالیات اجاره ملک در سال ۱4۰۰ معادل 1100 میلیارد تومان اخذ شده است.
مالیات بر املاک مالیات مستقیمی است که شامل انواع مالیات اجاره ملک می شود و مالیات اجاره ملک یکی از سه نوع مالیات بر املاک است که به اجاره املاک و مستغلات در ایران اعطا می شود.
در ملک مشمول مالیات که اجاره می شود کل ملاله اعم از پول نقد و غیره پس از کسر ۲۰% برای هزینه ها و استهلاک و تعهدات مالک به مورد اجاره ۲ بنابراین 75% دآمد اجاره ملک مشمول مالیات است و 25% از مالیات معاف است.
همچنین ملکی که اجاره دریافت می کند -می تواند مسکونی باشد-دفتر یا ملک تجارییا اداری. البته کاربری استفاده از ملک در قوانین مالیاتی اجاره ملک بی اثر است.و این مالیات فقط به میزان اجاره تعلق می گیرد. مالیات اجاره مربوط به صاحبان ملک است و هیچ ارتباطی با مستاجر ندارد. در ضمن به گفته اداره مالیات همه افرادی که ملک یا املاک و مستغلات خود را اجاره داده اند و بسیاری دیگر مشمول مالیات و فرصت برای رفتن به سیستم تا پایان ماه مرداد سال جاری خواهد بود که در سایت my.tax.gov.ir نسبت به ارسال اظهارنامه مالیاتی در اجاره اجاره ملک عملکرد سال ۱40۰عکل نمایند البته هر مودی مالیاتی موجود در اظهارنامه مالیاتی الکترونیکی در اجاره ملک باید اعلامیه برای تمام املاک اجاره ای خود را در یک اظهارنامه ارسال نماید
در این راستا به گفته سازمان امور مالیاتی صاحبان املاک و مستغلات اجاره ای در سال ۱399 معادل 880 هزار اظهارنامه پر کردند که به میزان ۸۰۰میلیارد تومان درآمد مالیاتی از این محل حاصل شده است. همچنین، برای عملکرد سال ۱۴۰۰ مالیات بر اجاره املاک مالیات ابرازی ۸۰۰هزار ملک معادل ۱۱۰۰میلیارد تومان بوده است.
لازم به ذکر است که در نوع مالیات اجاره ملک دو نوع محاسبه مالیاتی دست اول و دست دوم وجود دارد و تفاوت بین این در آن است که ماخذ مالیات بر اجاره دست‌اول ۷۵درصد اجاره‌بهای سالانه بوده، درحالی‌که این ماخذ برای اجاره دست‌دوم توسط مستاجر، تفاوت اجاره‌بهای پرداختی توسط او به مالک و اجاره‌بهای دریافتی توسط او از مستاجر دوم است.
از طرفی تطبیق یادداشت با ماده ۱۳۱ قانون مالیات مستقیم و غیره. به ازای هر ۱۰ درصد افزایش درامد ابرازی مشمول مالیات اشخاص موضوع این ماده نسبت به درآمد ابرازی مشمول مالیات سال گذشته آنها، یک واحد درصد و حداکثر تا پنج واحد درصد از نرخ‌های مذکور کاسته می‌شود که شرط برخورداری از این تخفیف، تسویه بدهی مالیاتی سال قبل و تسلیم اظهارنامه مالیاتی مربوط در مهلت اعلام‌شده از سوی سازمان امور مالیاتی است.
معافیت از مالیات بر اموال استیجاری 1400
۱. اموالی که توسط پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد یا وابستگان مالک ساکن است.
۲. اجاره ملک-در تهران تا 150 متر مربع و در سایر نقاط تا ۲۰۰ متر مربع.
۳. دارندگان مجتمع های مسکونی با بیش از سه واحد اجاره ای که مطابق با الگوی مصرف مسکن بنا به گفته وزارت مسکن ساخته شده و در طول دوره اجاره ساخته یا ساخته می شوند از مالیات صد درصدی املاک اجاره ای معاف هستند.
۴. اگر شخص مالک هیچ درآمدی به‌غیراز اجاره ملک خود ندارد تا میزان معافیت مالیاتی که هرساله اعلام می‌شود از پرداخت مالیات معاف است که سقف و کف معافیت مالیاتی توسط سازمان امور مالیاتی اعلام می‌شود.
